ʻO ka hana modular kahi ala hou i ke kūkulu ʻana i nā hale.Loaʻa iā ia kona mau pono a me nā pōʻino, akā ke ulu nui nei ia ma Iapana, Scandinavia a me USA.Hoʻohana ʻo ia i ke kila kila māmā e kūkulu i kāna mau modula, a laila hui pū ʻia e hana i hale piha.ʻO ke kila ikaika a maʻalahi hoʻi, e lilo ia i koho maikaʻi loa no kēia ʻano hana.
ʻO ke kumukūʻai o kahi home modular
Nui nā kumu like ʻole e pili ana i ke kumukūʻai o kahi home modular.ʻO ke kumu kūʻai kumu o ka home e pili ana i ke kumukūʻai o ka hana ʻana i nā modula, a me nā uku hou aku no nā kikoʻī maʻamau a me nā hoʻololi.Eia hou, pono e uku ʻia ka uku no nā wahi i hoʻopau ʻole ʻia.Hiki ke hana i kēia i ka wā o ka Customization a i ʻole ma hope o ka pau ʻana o ka home.E ʻokoʻa hoʻi ke kumukūʻai kumu ma muli o ke ʻano a me nā mea hana o ka home modular.Nui nā mea kūʻai hale e makemake e hana i kekahi mau hoʻololi i ka hoʻolālā kumu, akā naʻe.
ʻOi aku ka haʻahaʻa o ke kumukūʻai o ka hale modular ma mua o ke kumukūʻai o kahi hale i kūkulu ʻia i ka lāʻau.He nui nā pono o kēia mau hale, e like me ke kumu kūʻai haʻahaʻa, ʻoi aku ka maikaʻi, a me ka wikiwiki o ke kūkulu ʻana.Eia kekahi, ʻoi aku ka ikaika o kēia mau hale ma mua o nā hale kuʻuna.No kēia mau kumu, hiki i nā hale modular ke koho maikaʻi loa.
ʻO nā kumukūʻai ʻāina kekahi ʻano nui.Hiki ke loaʻa ka ʻāina mai kahi mau haneli kālā a hiki i $200,000 no ka uku uku a i ʻole ka ʻāpana nui.ʻO ka hailona ka uku a i ʻole ka ʻāpana liʻiliʻi, ʻo nā kumukūʻai ʻāina he ʻāpana koʻikoʻi o ke kumukūʻai home modular.ʻO ke kumu kūʻai o ka home modular ma waena o $100,000 a me $300,000, ʻoiai hiki ke ʻokoʻa kēia mau helu.
Ma waho aʻe o ke kumukūʻai kumu, pono e uku nā mea kūʻai hale modular no ka lawe ʻana.Hoʻopili kēia i ka lawe ʻana i nā modules i ka pūnaewele.Kapa ʻia kēia hana ʻo "button up" a na ka mea hana ʻaelike e wāwahi i nā kumukūʻai o kēia kaʻina.ʻO ke kumukūʻai o ka hoʻokomo ʻana o ka ʻōnaehana HVAC he mea koʻikoʻi nō hoʻi ia, no ka mea e pili ana i ke kumukūʻai holoʻokoʻa o ka home.No ka laʻana, ʻo ka hoʻokomo ʻana i nā ʻauwaʻa ea hiki ke kūʻai ʻia ma kahi o $10,000.
ʻO ka nui o ke kumukūʻai o ka hale modular e like me ka nui a me ke ʻano o ka ʻāpana.Ma keʻano laulā, e kūʻai ʻia ka hale i hoʻopau ʻia mai $90,000 a i $120,000.ʻAʻole kēia mau kumukūʻai i nā koina ʻāina a me nā palapala ʻae hale.No ka hoʻopau ʻana i loko, ka papahele, nā papa kuʻekuʻe, nā mea hana, nā pena pena, a me nā hiʻohiʻona ʻē aʻe o loko, aia ke kumukūʻai ma waena o $30 a $50,000.Hiki ke kūʻai ʻia ka hoʻopau ʻana o waho, e like me nā papa a me nā lanai, mai $5,000 a i $30,000.
Hiki i nā hale modular ke kumukūʻai, akā he koho maikaʻi ia no ka poʻe makemake i kahi home e kūpono i kā lākou kālā a me nā pono.He $75,000 a i ka $180,000 ke kumukūʻai o nā hale modular ʻekolu lumi moe, ʻoiai ke kumukūʻai o kahi lumi lumi ʻehā mai $185,000 a i $375,000.
Ke kumukuai o ka aina
Inā ʻoe e hoʻolālā e kūkulu i hale modular, pono ʻoe e noʻonoʻo i ke kumukūʻai o ka ʻāina.ʻO ke kūʻai ʻana a i ʻole ka hoʻolimalima ʻana i ka ʻāina hiki ke uku nui ʻia, ʻoi aku hoʻi ma kekahi mau mokuʻāina.Hiki i kahi ʻoihana waiwai maikaʻi ke kōkua iā ʻoe e ʻimi i kahi ʻāpana kūpono no kou hale modular.Eia naʻe, pono ʻoe e hoʻomanaʻo e ʻokoʻa ke kumukūʻai o ka ʻāina ma muli o ka wahi.
ʻO ka ʻimi ʻana i kahi ʻāpana ʻāina kūpono no kou hale modular he hana paʻakikī, ʻoi aku hoʻi ma nā kūlanakauhale.ʻO ka ʻoiaʻiʻo, nui nā kūlanakauhale he mau palena ʻāina, a pāpā kekahi mau ʻāina i nā hale modular.Ma waho aʻe o kēlā, ʻo ke kumukūʻai o ka ʻāina e hoʻohui nui i kāu kālā.No laila, pono e hoʻopaʻa i ka hōʻaiʻē ʻāina ma mua o ke kūkulu ʻana i hale modular.ʻO ka mea pōmaikaʻi, aia nā koho hale ʻoi aku ka maikaʻi ʻaʻole makemake i ka ʻāina pipiʻi.
Ma waho aʻe o ka ʻāina, ʻo ke kumukūʻai o ke kūkulu ʻana i hale modular pū kekahi me ka hoʻomākaukau ʻana i kahi kahua a me ka ʻae ʻana i nā kumukūʻai.Mai ka $15,000 a i ka $40,000 ke kumukūʻai hoʻomākaukau ʻāina.ʻO nā lilo hou aʻe e pili ana i nā hookupono pono a me nā noiʻi pūnaewele.ʻO ke kumukūʻai o ka ʻāina kekahi o nā kumu nui e hoʻoholo ai i nā kumukūʻai home modular.Eia kekahi, pili ia i ka nui o ka hailona.
E ʻokoʻa ke kumukūʻai o ka ʻāina no ka hale modular ma muli o ke ʻano o ka home modular āu e koho ai.ʻOkoʻa nā kumukūʻai o ka ʻāina no ka hale modular mai kēlā me kēia wahi, no laila he mea nui e noiʻi i ka ʻāina āu e makemake ai e kūkulu ai.He hana koʻikoʻi ia i ke kaʻina hana hale, akā hiki ke uku.No laila, he mea nui e hoʻohālikelike i nā kumukūʻai i ka hoʻohālikelike ʻana i nā koho he nui a me nā ʻoihana.
Ke noʻonoʻo ʻoe i nā pōmaikaʻi o ka hana modular, e ʻike ʻoe ʻoi aku ka liʻiliʻi ma mua o ka hana maʻamau.No ka laʻana, ʻoi aku ke kumu kūʻai o nā hale modular ma waena o $100 a me $250 no kēlā me kēia kapuaʻi square, ʻo ia hoʻi, ʻoi aku ka maikaʻi ma mua o nā ʻano hana kuʻuna.Eia kekahi, e kiʻi maʻamau ka home modular i ke kumukūʻai kūʻai kiʻekiʻe i ka wā e kūʻai aku ai.
ʻO ka manawa e hana ai i kahi home modular
ʻO ka manawa e hana ai i ka hale modular e like me ka nui o ka hale i hana mua ʻia a me ka nui o ka hale i hui pū ʻia.Hiki i ke kaʻina hana holoʻokoʻa ke lawe ma kēlā me kēia wahi mai ʻeono a i iwakāluakūmāhā pule.Inā ʻoe e hui pū i ka home, ʻoi aku ka pōkole o kēia manawa, akā inā he backlog ka mea hana, hiki ke lōʻihi.
ʻO ka hana mua ka hana hoʻolālā.Hoʻopili kēia i ka wehewehe ʻana i nā hiʻohiʻona o kāu home modular, a laila e hana pū me kahi mea kūkulu hale modular e hoʻoponopono maikaʻi iā lākou.ʻAʻole hana ka mea kūkulu hale modular i nā hoʻoholo hoʻolālā no ʻoe;akā, hāʻawi lākou iā ʻoe i ka ʻōlelo aʻoaʻo loea a me ke kūkākūkā e pili ana i ka hoʻolālā ʻana i kou home.Hiki ke lawe i kēlā me kēia wahi mai ka pule a kokoke i hoʻokahi mahina e hoʻopau i nā hoʻolālā mua.
ʻO ka hana aʻe o ka ʻae ʻana.He mau pule a mau mahina paha ka ʻae ʻana, e pili ana i ka paʻakikī o nā hoʻolālā.I ka hoʻolālā ʻana no kahi home modular, pono ʻoe e loaʻa i kahi 20% uku a me kahi palapala ʻae kūpono mai nā luna kūloko.He mau pule paha ka loaʻa ʻana o nā kiʻi o ka papahana hope loa mai ka ʻoihana modular.
ʻO ke kaʻina hana hale modular hiki ke hoʻopau i ka manawa, akā loaʻa iā ia nā pono.ʻO ka mea mua, wikiwiki a maʻalahi ke kaʻina hana i hoʻohālikelike ʻia i nā ʻano hana ʻē aʻe.Hiki iā ʻoe ke hoʻopilikino i kou home, he mea maikaʻi loa ia no ka poʻe ma kahi kālā.ʻO kekahi pōmaikaʻi ʻē aʻe o ka hale modular home ʻaʻole pono ʻoe e hopohopo e pili ana i ka lohi e pili ana i ka wā a i ʻole ka lohi o ka wā ua.
ʻO ke kaʻina holoʻokoʻa o ke kūkulu ʻana i kahi home modular e like loa me ke kūkulu ʻana i kahi hale i kūkulu ʻia i ka pūnaewele.Pono ʻoe e koho i kahi, kūʻai i ka ʻāina ākea a loaʻa nā ʻae a me nā ʻae āpau.Eia hou, pono ʻoe e hōʻoia i ke kumu kūpono o kāu home i hana ʻia.Pono ʻoe e hōʻoia i ka loaʻa ʻana o ka pūnaewele i nā pono hana.
E ʻokoʻa ka manawa e kūkulu ai i hale modular ma muli o ke ʻano o ka hale āu e kūkulu nei.Inā ʻoe e hana i ka hapa nui o ke kūkulu ʻana iā ʻoe iho, e lawe ʻia ke kaʻina hana ma kahi o ʻeono a ʻumikumamālua mahina.Eia nō naʻe, inā he mea hale lima ʻoe, makemake paha ʻoe e hoʻāʻo e hana i kekahi o ka hana iā ʻoe iho, inā ʻoe e hilinaʻi me kou akamai, ʻike, a me kou manawa.
ʻO ke kumukūʻai o ke kālā ʻana i kahi home modular
ʻO ke kumukūʻai o ke kālā ʻana i kahi home modular he haʻahaʻa haʻahaʻa ma mua o ke kumukūʻai o kahi home kuʻuna.Eia naʻe, ʻaʻole maʻalahi ka wānana i ka waiwai kūʻai hou o kahi home modular.Ma muli o kēia, makemake nui ka poʻe e kūkulu i nā hale kuʻuna.ʻO ke kumukūʻai o ka loaʻa kālā ʻana i kahi home modular pū kekahi me ke kūʻai ʻana i ka ʻāina maka, ke kau ʻana i ke kumu, ka hoʻokomo ʻana i nā paipu a me nā ʻōnaehana uila, a me ka lawe ʻana i ka home i kona wahi hope.
ʻO kekahi o nā ala maʻamau o ke kālā ʻana i kahi home modular ma o kahi hōʻaiʻē kūkulu maʻamau.ʻO kahi hōʻaiʻē kūkulu maʻamau he hōʻaiʻē i hoʻolālā ʻia e kahi panakō kuʻuna a i ʻole ke ʻano hoʻolimalima.E uhi ia i na mea a pau o ke kukulu hale modular, a hiki ke hoololi ia i moraki ke paa ka hale.Hiki iā ʻoe ke noʻonoʻo i kahi hōʻaiʻē USDA, e hāʻawi ana i ke kālā kālā ʻole.Eia nō naʻe, i mea e kūpono ai no kēia hōʻaiʻē, pono ʻoe e lilo i mea kūʻai hale mua a kūʻai paha i ka home modular mai kahi mea kūʻai aku i ʻae ʻia.
ʻAʻole kūʻai maʻalahi ka hale modular, a ʻokoʻa ke kumukūʻai ma muli o ka wahi āu e noho ai.ʻO ia ke kumu i ʻoi aku ka nui o ka uku hoʻohaʻahaʻa o 20% ma mua o ka hale maʻamau i kūkulu ʻia e ka pūnaewele.Hiki ke ʻokoʻa nā kumukūʻai ma muli o ka hoʻolālā ʻana o ka home.Hoʻolālā ʻia kekahi mau hale modular no ka hoʻohana ʻana ma ke kahua papa, aʻo nā mea ʻē aʻe i kūkulu ʻia ma kahi crawlspace.
Ke hoʻolako kālā i kahi home modular, e noʻonoʻo i nā kumukūʻai a me nā pono āpau.No ka laʻana, pono paha ʻoe e uku i ka ʻauhau kūʻai, ʻo ia hoʻi ma kahi o $5 a $35 no kēlā me kēia kapuaʻi square.Ma kekahi mau mokuʻāina, ua hoʻokomo mua ʻia kēia ʻauhau i ke kumu kūʻai kumu o ka home.Ma muli o ka nui o ka hale, pono paha ʻoe e uku i kahi ʻaelike e hoʻokomo i ka hale.Ma muli o ka nui o ka hoʻohui, hiki ke kūʻai ʻia kēia kaʻina hana ma nā wahi āpau mai $2,500 a i $25,000, ma muli o kona hoʻolālā ʻana a me ke kūkulu ʻana.
Ma keʻano laulā, ʻoi aku ka maikaʻi o nā hale i hana ʻia ma mua o nā hale kuʻuna.ʻO ke kumukūʻai maʻamau o kahi hale i hana ʻia ma kahi o $122,500.Nui nā ʻano hale i hana ʻia i loaʻa, me ka hāʻawi ʻana o kekahi i ʻoi aku ma mua o ʻelua kaukani kapuaʻi square o kahi noho.Eia naʻe, ʻaʻole hāʻawi ka hapa nui o nā mea hōʻaiʻē kuʻuna i nā moraki no nā home mobile.